动迁房的动迁点购优缺点及购房时注意事项优点：1、价格低廉：动迁房的房的房注单价和总价相对较便宜，适合购房者的优缺意事经济实力。2、动迁点购低入住成本：购买动迁房的房的房注入住成本相对较低，无需额外花费。优缺意事缺点：1、动迁点购开发商和物业公司较差：部分动迁房项目的房的房注开发商和物业公司管理不善，影响居住体验。优缺意事2、动迁点购小区环境差：动迁房所在小区的房的房注环境可能不够优美，存在噪音和卫生等问题。优缺意事3、动迁点购房屋户型差：部分动迁房的房的房注户型设计不合理，空间利用率低。优缺意事4、建筑材料质量差：动迁房所使用的建筑材料质量可能较低，存在安全隐患。5、物业管理一般：动迁房的物业管理水平一般，存在群租现象严重等问题。购房时的注意事项：购置拆迁安置房需要注意以下事项：1、查明安置房性质：查询安置房的“五证”或产权资料，确保了解房屋的合法性。2、了解交易风险：不同类型的拆迁安置房交易风险不同，需谨慎选择并了解交易风险。3、签订合同：购买动迁房时，签订具有可操作性的买卖合同非常重要，明确约定交房时间等细节。4、注意未定位安置房的风险：购买尚未定位的安置房风险更大，需谨慎考虑。结束语：购买动迁房需全面考虑优缺点及注意事项，确保选择合适的房屋，并签订有效的买卖合同，以保障自身利益。