哪些情况下可以找开发商退房购房者在以下情况下可以向开发商提出退房申请：1. 房屋质量问题：如果房屋存在严重的何找质量问题，影响房屋的商退安全和使用，可以要求开发商退房。何找2. 开发商未按时交房：如果开发商未按照合同规定的商退期限交付房屋，购房者可以向开发商提出退房申请。何找3. 政策变化：如果因政策变化导致购房者无法按照原合同的商退约定享受相应的权益，可以要求开发商退房。何找4. 开发商背约：如果开发商未能履行合同中的商退约定，如未按照约定的何找标准进行装修等，购房者可以向开发商提出退房申请。商退新房退房的何找注意事项有哪些呢？在进行新房退房时，购房者需要注意以下事项：1. 保险退保手续不要忘：办理按揭贷款时，商退要解除房屋保险合同，何找并退还相应的商退保险费用。2. 违约金就高不就低：根据相关规定，何找如果违约金不足以弥补实际损失的部分，开发商需要继续赔偿差额。如果违约金高于实际损失，开发商则按违约金来赔偿。3. 定金双倍退还：若购房合同约定了违约金和定金，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。购房人原因导致退房时，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任导致退房，购房者可获得双倍赔偿。4. 办房产证前退房更省事：购房者应在办理房产证之前办理退房手续，避免后续问题引发的复杂程序。如何退房购房者可以按照以下步骤进行退房：1. 发出退房通知：通过挂号信、传真、电话等形式向开发商提出退房申请。2. 办理各种手续：开发商应在购房者提出退房要求后的15天内退还全部房款，并负责办理与贷款银行解除合同的手续。3. 开发商退还房款：开发商应在收到退房通知后将全部购房款返还给购房者，并办理相关还款手续。若无法办理完毕，开发商需支付违约金。结束语：购房者在遇到房屋质量问题、开发商未按时交房、政策变化或开发商背约时，可以要求开发商退房。退房时需要注意保险退保手续、违约金、定金退还和办理退房手续的事项。购房者可以根据情况发出退房通知，并与开发商办理相关手续。确保自己的权益得到保障。